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住房租赁或成今年公募REITs试点突破口

来源: 发布时间:2019-07-12 04:40:13

中国REITs联盟秘书长王刚接受记者采访时表示,落实十九大提出的租购并举,住房租赁REITs是个突破口,对于中国房地产行业从住宅开发销售主导的上半场转向持有运营主导的下半场有重要意义。公募REITs的推出有助于扩大租赁的提供主体并提高租赁住房品质,也将丰富中国证券市场的品种,为广大个人投资者提供一个强分红为特征、介于股债之间的良好投资产品。

接受证券时报记者采访的业内专家认为,落实十九大提出的租购并举,住房租赁REITs是个突破口,2019年租赁住房资产证券化会有更纵深和更广泛的发展,如果公募REITs试点能够推出,并且有租赁住房领域的项目对接到公募,会极大地促进租赁住房市场以及该领域证券化的发展。

统计显示,去年全国两会期间,分别有30位部门负责人、45名全国人大代表、33名全国政协委员在“通道”上发声,其中,人大代表几乎涵盖了所有代表团,政协委员占到了近一半的界别。今年,这些“通道”继续开放,党和国家机构改革后一些新组建或重新组建部门的负责人、此前没有参加过“通道”采访的代表委员,将走上通道。这意味着,两会“通道”上的声音将更加丰富多元。

6日(初二)白天全省多云,大部分地区早晨有雾或浓雾,夜里苏南地区小到中雨,其它地区多云到阴。冷空气来临前,气温还会继续攀升,当天全省的最高气温能达到15到16℃,让大家提前感受到春的暖意。

日前,上交所在新年致辞中表示,2019年将推动公募REITs试点,加快发展住房租赁REITs。证券时报记者梳理近期租赁住房资产证券化相关信息看,无论是地方政府人才租赁住房还是房企长租公寓的资产证券化产品获批速度明显加快。

去年底,地方政府在住房租赁领域持续发力。去年12月14日,深创投安居集团人才租赁住房第一期资产支持专项计划在深交所挂牌。12月25日,海南省人才租赁住房第一期资产支持专项计划成功获批。业内人士认为,深圳市政府非常重视做人才安居工程,要留住人,必须要有大量的人才租赁住房。而海南自贸区全面深化改革开放,有百万人才引进战略,必然需要租赁住房配套落地,地方政府人才租赁住房REITs是金融工具创新试点,通过金融创新类REITs助力人才租赁住房发展。

14日下午,自治区党委书记陈全国参加了他所在的自治区十三届人大二次会议乌鲁木齐市代表团审议。他强调,要全面学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,深入贯彻落实以习近平同志为核心的党中央治疆方略,聚焦社会稳定和长治久安总目标,不断开创稳定发展各项工作新局面。

打头阵的万茜,一举一动间均表达着她的紧张,让观众也跟着提了一口气。在配音前,刘敏涛与她击掌给予她鼓励,秦海璐、李沁、沈梦辰也纷纷为她加油缓解她的紧张。为了不让别人认出她的声音,万茜选择了与她的本音相差甚远的两个角色。《东成西就》中的素秋,是王祖贤塑造的一个经典角色,此次万茜的演绎为它赋予了新的活力。清亮的嗓音,婉转的腔调,让其他三位声咖夸赞不已“形象感非常强”,“回到了九十年代港片的巅峰时期”。

四是做有广度的政务传播。政务新媒体的传播,需联合联手联动,沟通打通融通,形成合作优势,产生聚合效应。人民网大型直播节目《两会进行时》,全景式、全天候报道两会,影响大,反响好,2018年荣获中国新闻奖特别奖。今年全国两会期间,人民视频与全国党媒信息公共平台携手进一步扩大“朋友圈”,开辟融媒体供稿渠道,整?150多家媒体和政务机构信息资源,特色节目累计覆盖5.7亿人次。(魏欣宁)

中联基金执行总经理范熙武接受记者采访时表示,这是一个很积极的信号,2019年租赁住房资产证券化更纵深和更广泛的发展极具预期。专门业务规则的出台意味着政策支持更具精准性,进一步激发企业进行租赁住房证券化的动力;同时,经过近几年的发展,租赁住房领域的资产逐步成熟,可证券化的资产体量有望大幅增加。另一方面,业界也很关注集体土地、共有产权房等资产的证券化,目前市场有类REITs、CMBS、租金收益权ABS等多种证券化产品,未来能否进行相应的政策与产品创新、根据不同的资产属性来匹配不同的证券化产品,值得业界进行重点研究与推动。

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春节收假后,为使纳税人尽快撑握新的税收优惠政策,凤城税务分局管理员走出机关,下到企业,为纳税人宣传小微企业普惠性税收减免政策。分局管理员针对纳税人的关切和需求,对小微企业增值税免税标准、范围、申报时间及方式进行了宣传。本次宣传共发放宣传资料80份,为12位纳税人答疑解惑。(孙东武)

据戴德梁行统计,截至2018年10月31日,已获批的储架发行租赁住房产品共计10单,储架规模共计790亿元,已有7单产品完成首期发行,发行规模共计82亿元。其中9单采用了类REITs模式。

除了地方政府层面的住房租赁领域融资计划相继获批,房企层面在住房租赁领域的融资计划也加速获批。去年12月24日,“平安汇通—平安不动产朗诗租赁住房系列资产支持专项计划”获得上交所通过。12月27日,世茂集团在上交所成功发行“华能信托-开源-世茂住房租赁资产支持专项计划”。

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